Eigentumswohnung in 1140 Wien

Zuhause ankommen – mit Blick ins Grüne! Provisionsfrei

In einem modernen Neubau erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die mehr ist als nur ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Leben.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Hochwertigkeit der Materialien: Echtes Parkett unter den Füßen, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss, der Komfort mit Stil verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines barrierefreien Wohnhauses und ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Der südseitige Balkon mit Grünblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Sonne im Gesicht oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das edle Bad ist mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet – hier trifft Design auf Funktionalität.

Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage macht das Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher.

Ein Kellerabteil im Eigentum bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und wertvoll zugleich.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Qualität schätzen und naturnahes, urbanes Wohnen verbinden möchten.

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Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

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Lage:

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Linien 453, 451, 50A, 50B

Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg.

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Region: 14. Penzing. 2. Stockwerk. Kindergarten: 270 Meter, Grundschule: 420 Meter, Realschule: 320 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 210 Meter, Gymnasium: 6,2 km, Fernbahnhof: 370 Meter, Autobahn: 710 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 3,54 km, Bus: 150 Meter, Gaststätten: 120 Meter, Zentrum: 11,52 km, Hauptschule: 7,74 km.

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Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

Preisdetails

Kaufpreis: 314.052,-, Kaufpreis pro m²: 7.038,37.