Eigentumswohnung in 1140 Wien

Mehr als vier Wände – ein Zuhause zum Aufblühen! Provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, der Ruhe, Qualität und ein Gefühl von Weite vereint? Dann dürfen wir Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und ein Stück Natur legen.

Schon beim Betreten spüren Sie: Diese Wohnung denkt mit. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich geht nahtlos in die überdachte Terrasse und den westseitigen Garten über – ein grüner Lebensraum, der sich wie eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers anfühlt. Besonders charmant: Der Garten grenzt direkt an ein gepflegtes Villengrundstück, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre schenkt.

Die offene Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Alltags – ob gemütliches Dinner zu zweit oder ein Kaffee in der Nachmittagssonne. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – alles durchdacht bis ins Detail.

Ein ruhiges Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein einladender Vorraum runden den Grundriss ab.

Doch das ist noch nicht alles:
✔ Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
✔ Fußbodenheizung in jedem Raum, individuell regulierbar
✔ Moderne Wärmepumpe für effizientes Heizen
✔ Photovoltaikanlage für das Gebäude – nachhaltig und zukunftsweisend
✔ Kellerabteil im Eigentum
✔ Fahrradabstellraum für Ihren aktiven Lifestyle

Ein Zuhause, das den Alltag schöner macht – naturnah, hochwertig und durchdacht.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Gefühl des Ankommens überraschen.

Auf Wunsch kann die Immobilie gerne besichtigt werden.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Wärmepumpe
+PV-Anlage

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Lage:

Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des malerischen Wienflusses und lassen Sie sich von der Natur inspirieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Auhof Center, das Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet – alles, was Sie für den Alltag brauchen!

Die Schnellbahn S50 bringt Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn und öffnet Ihnen den Zugang zu den besten Verkehrsverbindungen der Stadt. Darüber hinaus sorgen die Buslinien 453, 451, 50A und 50B für eine bequeme Anbindung.

Für Naturliebhaber ist der nahe Wienerwald ein echtes Highlight: Ob für sportliche Aktivitäten, erholsame Ausflüge oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen – hier finden Sie für jede Stimmung das passende Angebot!

Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Erholung und urbanem Komfort!
Region: 14. Penzing. 0. Stockwerk. Kindergarten: 270 Meter, Grundschule: 420 Meter, Realschule: 320 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 210 Meter, Gymnasium: 6,2 km, Fernbahnhof: 370 Meter, Autobahn: 710 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 3,54 km, Bus: 150 Meter, Gaststätten: 120 Meter, Zentrum: 11,52 km, Hauptschule: 7,74 km.

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Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.

Preisdetails

Kaufpreis: 331.860,-, Kaufpreis pro m²: 7.030,93.