Eigentumswohnung in 1140 Wien

Anleger aufgepasst - UNBEFRISTET vermietete Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Investment (Eigennutzung ist dzt. nicht möglich!) – einer charmanten Etagenwohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese großzügige 65 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € haben Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Die monatliche Nettomiete beträgt dzt. € 626,29

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Auch ein Abstellraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihre Freizeitaktivitäten haben.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Umgebung angesiedelt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles in greifbarer Nähe haben. Hier leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch.

Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Als Kapitalanlage – die Nachfrage in dieser Region ist hoch und bietet Ihnen somit eine sichere Wertsteigerung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser wunderbaren Immobilie. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Abstellraum, Fahrradraum.

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Lage:

Diese charmante Etagenwohnung in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, erreichen Sie in kürzester Zeit Arzt, Apotheke und Klinik für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für unkomplizierte Einkäufe. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ideal für urbane Lebensqualität!

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Preisdetails

Kaufpreis: 195.000,-, Kaufpreis brutto: 195.000,-, Betriebskosten Netto: 195,36, monatliche Kosten: 214,9, Kosten Netto: 195,36, Kosten USt: 19,54, Kaufpreis pro m²: 2.477,76.