Eigentumswohnung in 1140 Wien

Nachhaltigkeit trifft Komfort: 3-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug, Balkon & Top Lage nahe zur U4

Ein Zuhause zum Wachsen

Im letzten Liftstock erwartet Sie eine Wohnung, die Raum für Ihre Zukunft bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang auf die westseitige Terrasse wird schnell zum Lieblingsort – hier genießen Sie die Sonne bis in den Abend und schaffen Erinnerungen mit Familie und Freunden.

Zwei helle, geräumige Zimmer lassen sich ganz nach Lebensphase gestalten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das moderne Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, während Abstellraum, Gäste-WC und ein einladendes Vorzimmer durchdachte Funktionalität bieten.

Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst – für jetzt, für morgen, für Ihre Zukunft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Parkett.

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Lage:

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: Ferdinand-Wolf-Park. 4 Etage.

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*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität

*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt

*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft

*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren

*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG

*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum

*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil

*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich

*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden

*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

Preisdetails

Kaufpreis: 600.400,-, Kaufpreis brutto: 600.400,-, Kaufpreis pro m²: 6.530,95. Provision: 3% zzgl. 20% USt.