Eigentumswohnung in 1140 Wien

Ein neuer Anfang in perfekter Lage: Nachhaltige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & U4 in Gehweite

Sie suchen eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Platz für Ihre Ideen? Dann wird Ihnen dieses 2-Zimmer-Zuhause bestimmt gefallen!

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, ostseitig ausgerichteten Wohnbereich, der morgens von der Sonne durchflutet wird – ideal für einen energiegeladenen Start in den Tag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre gemütliche Loggia, auf der Sie entspannt Ihren Kaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank – perfekt, wenn Sie Ordnung und Raum lieben.

Im Badezimmer haben Sie sogar die Wahl: Badewanne oder Dusche – Sie entscheiden, was besser zu Ihrem Lebensstil passt.

Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Vorzimmer runden das Raumangebot optimal ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern, komfortabel und mit Stil leben möchten – ob Single oder Paar, hier finden Sie den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Dusche, Badewanne, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Parkett.

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Lage:

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: Ferdinand-Wolf-Park. 4 Etage.

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*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität

*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt

*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft

*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren

*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG

*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum

*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil

*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich

*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden

*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

Preisdetails

Kaufpreis: 342.800,-, Kaufpreis brutto: 342.800,-, Kaufpreis pro m²: 6.098,56. Provision: 3% zzgl. 20% USt.