Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 90 m² - Kaufpreis: € 395.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese schöne Immobilie in 13. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der 90m² Wohnung: Vorraum weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Räume veränderbar, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett, Laminat.
Energieausweis: HWB: 212.5 - fGEE: 2.83 - HWB Klasse: F - fGEE Klasse: F

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3-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk mit großem Garten zum Wohlfühlen

Diese schöne Immobilie in 13. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung der 90m² Wohnung:

Vorraum
Küche
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC
Abstellraum

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet.

Zustand und Ausstattung:

Gasetagenheizung
3 Zimmer mit Parkettboden
Küche und Vorraum mit Laminatboden
Alarmanlage und Gegensprechanlage in der Wohnung

Haus und Lage:

gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren (Sanierungsmaßnahmen am Haus sind geplant)
Gemeinschaftsgarten
wenige Parteien im Haus

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rote Berg, den Lainzer Tiergarten und den Schönbrunner Schlosspark, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <425m
Klinik <300m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <875m
Höhere Schule <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <775m
Post <1.125m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <1.525m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Räume veränderbar, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett, Laminat.

Preisdetails

Kaufpreis: 395.000,-, Kaufpreis brutto: 395.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, monatliche Kosten: 224,-, Kosten Netto: 214,-, Kosten USt: 10,-, Sonstige Kosten Netto: 114,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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