Eigentumswohnung in 1130 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 113,88 m² - Kaufpreis: € 475.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell.  weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 212.7 - fGEE: 1.63 - HWB Klasse: F - fGEE Klasse: C
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Altbauwohnung in beliebter Lage - 4 Zimmer - 113m² Wohnfläche - Wohnung/Büro Nutzung möglich

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. 

Raumaufteilung

-) 4 Zimmer, 3 davon separat begehbar

-) separate Küche + Speis + Abstellraum

-) separates WC

-) Badezimmer mit Badewanne

-) großzügiger Vorraum

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 113,88m²

Stockwerk: Hochparterre

Ausrichtung: Osten

Aufzug: Nein

Merkmale:

-) gut erhaltener Fischgrätparkett

-) klassische Flügeltüren

-) hohe Räume und große Kastenfenster

Lage und Infrastruktur:

In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten:

-) Billa ca. 2 Gehminuten 

-) Bäckerei Schwarz ca. 2 Gehminuten

-) Apotheke St. Veit ca. 2 Gehminuten

-) U4 Station Ober St. Veit ca. 5 Gehminuten

-) Buslinien 54A und 54B Ober St. Veit/F.-Boos-Gasse ca. 5 Gehminuten 

-) Buslinie 53A 'Rohrbacherstraße' ca. 10 Gehminuten 

Konditionen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000,-

aktuelle Betriebskosten pro Monat: EUR 271,24 inkl. USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Streckerpark.

Preisdetails

Kaufpreis: 475.000,-, Kaufpreis brutto: 475.000,-, Betriebskosten Netto: 195,9, monatliche Kosten: 271,24, Kosten Netto: 246,58, Kosten USt: 24,66, Sonstige Kosten Netto: 50,68, Sonstige Kosten USt: 5,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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