Eigentumswohnung in 1130 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 115,90 m² - Kaufpreis: € 449.900,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-West Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. In dem weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Parkplatz, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.
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Familienfreundliche und ruhige Wohnung in Ober St. Veit / Renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-West Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. In dem 3-stöckigem Gebäude befinden sich immer nur 2 Wohnungen pro Stockwerk, dies führt zu einer familiären und angenehmen Wohnsituation.

Raumaufteilung

-) 3 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m²

-) Wohnzimmer ca. 28m²

-) separate Küche ca. 15m²

-) separates WC

-) Badezimmer

-) Schrankraum

-) großzügiger Vorraum

-) hofseitiger und absolut ruhiger Balkon ca. 6,04m²

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 115,90m²

Balkonfläche: ca. 6,04m² (hofseitig)

Stockwerk: 1. Stock

Ausrichtung: Osten/Westen

Aufzug: Nein

Lage und Infrastruktur:

In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten:

-) Billa ca. 2 Gehminuten 

-) Bäckerei Schwarz ca. 2 Gehminuten

-) Apotheke St. Veit ca. 2 Gehminuten

-) U4 Station Ober St. Veit ca. 5 Gehminuten

-) Buslinien 54A und 54B Ober St. Veit/F.-Boos-Gasse ca. 5 Gehminuten 

-) Buslinie 53A 'Rohrbacherstraße' ca. 10 Gehminuten 

Konditionen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 449.900,-

Kaufpreis Parkplatz: EUR 14.900,-

aktuelle Betriebskosten pro Monat: EUR 250,39

Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.

Lage:


Region: U4 Ober St. Veit / Tuersgasse. 1. Stockwerk.

Preisdetails

zzgl. Parkplatz EUR 14.900,- Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen!.
Kaufpreis: 449.900,-, Kaufpreis brutto: 449.900,-, Betriebskosten Netto: 173,32, monatliche Kosten: 250,39, Kosten Netto: 233,06, Kosten USt: 17,33, Sonstige Kosten Netto: 59,74, Kaufpreis pro m²: 3.881,79. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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