Eigentumswohnung in 1130 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 84,70 m² - Kaufpreis: € 449.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Edler Wohnen in ruhiger Hietzinger Lage Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 5,70 m² Balkon und 4 weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 139.28 - HWB Klasse: D
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***HOT HOTTER HIETZING---Erstbezug nach Sanierung---Hochwertige und edle Ausstattung---Lift***

Edler Wohnen in ruhiger Hietzinger Lage



Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 84 mm² Wohnfläche, ca. 5,70 mm² Balkon und 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift aus dem Jahr 1961. Im Zuge der Sanierung wurde höchster Wert auf die Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien geachtet, durch welche die Wohnung zu einem absoluten Highlight mit sämtlichen Annehmlichkeiten wird. Durch die optimale Aufteilung und die zentral begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für Familien.



Aufteilung

Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
Separates WC
Abstellraum in welchem sich die Therme und der Waschmaschinenanschluss befindet



Ausstattung

Diele Eiche Massiv
Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
Hochwertige Armaturen und Keramiken
Küchenanschlüsse vorbereitet
Kunststofffenster 3-Fach verglast



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großes Plus ist die geringe Entfernung zum weltbekannten Schloss Schönbrunn zu sehen. Auch der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:



Fichtnergasse (Linie 10)

Unter St. Veit (Linie U4)





Kaufpreis

EUR 449.000,--



Nebenkosten:

Provision: EUR 16.164,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)





Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.

Lage:

Schönbrunn, Hietziger Hauptstraße, Unter St. Veit
Region: Schönbrunn, Hietzinger Hauptstraße, Unter St. Veit. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis brutto: 449.000,-, Betriebskosten Netto: 136,62, monatliche Kosten: 207,91, Kosten Netto: 194,25, Kosten USt: 13,66, Sonstige Kosten Netto: 57,63. Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Auhofst 33 Top 14_Grundriss_1

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