Eigentumswohnung in 1130 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 90 m² - Kaufpreis: € 420.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Charmante Altbauwohnung mit Garten und Wintergarten zum verkaufen!  Eine wunderschöne 2 Zimmer ca. 90 m² Maisonettenwohnung mit ca. 90 m² Eigengarten. Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in der Speisinger Toplage wo die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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Altbauwohnung mit Garten!

Charmante Altbauwohnung mit Garten und Wintergarten zum verkaufen! 

Eine wunderschöne 2 Zimmer ca. 90 mm² Maisonettenwohnung mit ca. 90 mm² Eigengarten. Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in der Speisinger Toplage wo die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei auch die obere Etage über einen separaten Wohnungseingang verfügt.

In der 1. Etage befindet sich ein großer Wohnraum mit Wintergarten ca. 9 mm², Küche und WC.

In der 2. Etage kommt man zu noch einem großen Wohnraum, Badezimmer und WC.

Eckdaten zur Wohnung:

2 Zimmer
sonniger Garten (Wintergarten)
Badezimmer
2 WC
eigenes Kellerabteil
hell, sonnig und freundlich
großartiges Raumgefühl mit Raumhöhen über 3,5m
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung im Wintergarten
Maisonette mit Eingängen auf beiden Etagen

Schulen:

öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen

Öffentliche Verkehrsmittel:

Schnellbahn S80 (Bahnhof Wien Speising)
Strassenbahn Linie 60 (Rodaun - Hietzing U4 - Westbahnhof)
sehr gute öffentliche Anbindung und gute Infrastruktur
Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar

Kaufpreis:

EUR 420.000.--

Nebenkosten:

Provision: EUR 15.120,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Hofwiesengasse, Speisingerstraße
Region: Speisingerstraße.

Preisdetails

Kaufpreis: 420.000,-, Kaufpreis brutto: 420.000,-, Betriebskosten Netto: 139,66, monatliche Kosten: 196,6, Kosten Netto: 182,63, Kosten USt: 13,97, Sonstige Kosten Netto: 42,97. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 24

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 25

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Plan1

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Plan3

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