Eigentumswohnung in 1130 Wien

Nr. 258 Auhofstraße: Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing

Im exklusiven Objekt 'Nr. 258 Auhofstraße' im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist.

Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt 'Nr. 258 Auhofstraße' das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Parkett.
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fließen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung und -steuerung in allen Räumen
Klimaanlage & elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss
vollmassige Eingangstüre im "Alt Wien"-Stil
Zentralschließanlage & Video-Gegensprechanlage
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
Einlagerungsräume, Kinderwagenraum & überdachter Fahrradabstellplatz mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg

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Lage:

Die Auhofstraße 258 vereint exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die grüne Idylle des traditionsreichen Bezirks Hietzing, einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt sorgen die U4-Station Hütteldorf, diverse S-Bahn- und Buslinien für eine schnelle, bequeme Anbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zugleich eröffnet sich direkt vor der Haustür ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, renommierten Bildungseinrichtungen sowie umfassender medizinischer Versorgung.

Für aktive Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – vom malerischen Wiental-Radweg über gepflegte Parks bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – inmitten von Natur und dennoch in bester Verbindung zur pulsierenden Metropole Wien.
3 Etage. Kindergarten: 600 Meter, Grundschule: 600 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 300 Meter, Flughafen: 3 km, U-Bahn/Schnellbahn: 500 Meter, Bus: 200 Meter, Gaststätten: 200 Meter.

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stilvoll revitalisierte Altbauvilla in begehrter Wiener Wohnlage
nur 6 exklusive Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
Kombination aus historischem Flair & moderner Haustechnik
hohe Raumhöhen bis zu 3,60m für ein großzügiges Wohngefühl
perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Kaufpreis: 0,-.