Eigentumswohnung in 1120 Wien

3-Zimmer-Balkonwohnung mit Grünblick beim Meidlinger Markt - befristet bis Juli 2024 vermietet

Top 10 - 1. Obergeschoß - 

befristet bis Juli 2024 vermietet

Diese ansprechende 3- Zimmerwohnung verfügt über rund 70m² Wohnfläche zzgl. ca. 7m² Balkonfläche und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige, sehr zentrale Lage und einem ansprechenden Grundriss mit folgender Aufteilung:

Vorraum
Toilette
Badezimmer
separate Küche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer

Zusätzlich steht ein Kellerabteil und  ein Fahrradabstellplatz im Hof zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis befristet bis Juli 2024 vermietet. Der Jahres Nettomietertrag beträgt € 8.370,-

Lage

Dank der hervorragenden infrastrukturellen Lage – die Stationen Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (U6 & 10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) befinden sich in Gehweite – lassen sich das Zentrum Wiens wie auch Österreich unkompliziert, schnell und ohne Auto erreichen. Zur Erholung lädt das nahezu vor der Haustüre gelegene Areal des Schlossparks Schönbrunn ein, Schönbrunner Bad und Theresienbad bieten, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Abkühlung an heißen Sommertagen. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Meidlinger Markt -Wilhelmstraße - U6 Niederhofstraße
Region: Meidlinger Markt. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 310.000,-, Kaufpreis brutto: 310.000,-, Betriebskosten Netto: 158,44, monatliche Kosten: 236,97, Kosten Netto: 221,13, Kosten USt: 15,84, Sonstige Kosten Netto: 62,69. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.