Eigentumswohnung in 1120 Wien

1 Zimmerwohnung nähe Meidlinger Bahnhof

Wohnungsbeschreibung

Dieses gräumige City Apartment  ist sehr gut aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über:

Vorzimmer
Küche
Badezimmer mit Toilette und Fenster
Wohnzimmer
Schlafnische

Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U6 Niederhofstraße oder U4 Längenfeldgasse oder den Bahnhof Meidling.

Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit  der U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgassse, Bahnhof Meidling ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut, so befinden die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Haupstraße nur einen Katzensprung entfernt. Für die Freizeitgestaltung  bietet sich das Nähe Theresien Bad, oder ein paar Minuten Wilhelmsdorfer Park.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Zentralheizung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Meidlinger Hauptraße, U 6 , Niederhofstraße, Tivoligasse, Schönbrunner Schloßpark
Region: Wilhelmsdorfer Park, Niederhofstraße, Meidlinger Bahnhof. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 140.000,-, Kaufpreis brutto: 140.000,-, Betriebskosten Netto: 104,4, Heizkosten Netto: 54,41, Heizkosten USt: 10,88, monatliche Kosten: 235,58, Kosten Netto: 214,26, Kosten USt: 21,32, Sonstige Kosten Netto: 55,45, Kaufpreis pro m²: 3.783,78. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.