Eigentumswohnung in 1120 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 43,03 m² - Kaufpreis: € 200.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus. Das Haus wird weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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+ BALKONWOHNUNG mit grandiosem Grünblick + 2-Zimmer Altbau gegenüber vom Steinbauerpark ++ Ost-West

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus. Das Haus wird derzeit instandgesetzt (Die Errichtung des Aufzuges, bis Herbst 2019, sowie das Ausmalen der Fassade und der Stiegenhauses werden auf Kosten des DG-Bauträgers übernommen).

Die gegenständliche Wohnung (Top 7) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 mm². Außerdem verfügt die Wohnung über einen west-seitig ausgerichteten Balkon (ca. 8 mm²), der auf den begrünten Innenhof schaut.

Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Hofseitiges Schlafzimmer
Geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Eichenparkettboden (Landhausdiele)
moderne Fliesen
hochwertige Markenarmaturen
Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U4&U6 Station Längenfeldgasse - Buslinien 59A und 63A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch grüne Rückzugsorte wie den Steinbauer oder den Haydnpark erreichen Sie in fußläufiger Nähe.

Kaufpreis: EUR 200.000,00

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 133,96 EUR

Provision: EUR 7.200,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Steinbauerpark, Längenfeldgasse
Region: Steinbauerpark, Längenfeldgasse. 2. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 200.000,-, Kaufpreis brutto: 200.000,-, Betriebskosten Netto: 121,5, monatliche Kosten: 133,65, Kosten Netto: 121,5, Kosten USt: 12,15. Provision: 7.200,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Grundriss Top 7

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