Eigentumswohnung in 1120 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 81,43 m² - Kaufpreis: € 199.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor. Die Wohnungen befinden sich zwar im weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Räume veränderbar, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs.
Energieausweis: HWB: 85.9 - HWB Klasse: C
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WOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.

Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten.

Hard-Facts zu Top 3:

- ca. 50mm² Wohnfläche

- 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)

- schöne Eckwohnung

Hard-Facts zu Top 4:

- ca. 30,35mm²

- 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)

- von der Straße aus nicht einsehbar

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein.

Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand.

Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)

Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Räume veränderbar, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs.

Lage:

öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 62 (ca. 300m)
- Bus 62A, 63A (ca. 250m)
- Bahnhof Meidling U4 (ca. 700m)
Nahversorgung:
- Meidlinger Hauptstraße, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in umliegender Nachbarschaft
Region: Längenfeldgasse, Rottmayrgasse. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Kaufpreis brutto: 199.000,-, Betriebskosten Netto: 137,95, monatliche Kosten: 238,07, Kosten Netto: 224,27, Kosten USt: 13,8, Sonstige Kosten Netto: 86,32. Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Plan_1

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