Eigentumswohnung in 1120 Wien

Kein KREDIT? Kein PROBLEM! Fast wie Miete - nur besser!

Sie möchten 'eigentlich' eine Wohnung kaufen - die Situation ist zurzeit allerdings nicht so einladend dafür?

Dann haben wir hier genau die richtige Lösung für Sie: Diese schräglose Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse können Sie Ihr Eigentum nennen, ohne sich mit den derzeitigen, schwierigen Kreditvergabekriterien herumschlagen zu müssen. 
Für die erste Zeit bezahlen Sie eine Anzahlung sowie einen monatlichen Betrag, der nicht einmal der Höhe der hier möglichen Monatsmiete entspricht, um später voll zuschlagen zu können.

Damit das nicht zu theoretisch bleibt, hier ein Rechenbeispiel:

Anzahlung: EUR 100.000,-
Monatliche Rate: EUR 1.200,- 

Die finanziellen Details werden vorab natürlich besprochen und entsprechend im Kaufvertrag geregelt.

Dachgeschoß - klimatisiert und ohne Schrägen! 
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal ein sogenanntes 'Schmankerl' präsentieren zu dürfen - etwas, was Sie so nicht alle Tage finden!
Diese geräumige Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie ihres durchdachten Grundrisses perfekt als Familienwohnung, für gut aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine Wohngemeinschaft. Es gibt keine einzige Dachschräge!

Untere Etage (5. Stock): 
* großzügiger Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* Stauraum unter der Treppe
* 2 (Schlaf-)Zimmer

Obere Etage (6. Stock):
* offener Wohnraum
* Terrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer

Boden: Parkett, Teppich (in einem Zimmer), Fliesen (Nassräume)
Kellerabteil: sehr hoch!

Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß: 
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Waschküche mit Trocknern
* Hobbyraum mit WC

Parkplatz in der Tiefgarage: kann kostengünstig angemietet werden

Lage:
* Bahnhof Meidling – Schnellbahn, U6
* Meidlinger Hauptstraße, Längenfeldgasse – U4
* Eichenstraße – Badner Bahn, Linien 18, 6, 62
* Matzleinsdorfer Platz – Schnellbahn, Linie 1, U2 (ab 2028 geplant)
* CENTRAL EUROPEAN UNIVERSITY plant ihren neuen Standort in der Eichenstraße
* Geschäfte, Lokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus

Die monatlichen Betriebskosten belauen sich auf EUR 146,-, dazu gesellen sich noch Verwaltungskosten von EUR 60,- und der Beitrag zum Rücklagenfond von EUR 171,-.

Als Verkaufspreis sind EUR 549.000,- angesetzt.

Im Falle des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + 20%USt vom tatsächlichen Kaufpreis in Rechnung stellen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Pissoir, 1 Terrassen, Parkett.
Aircondition, 2 Bäder, 2 Toiletten

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Lage:

Ruhig und zentral
Fernblick, 5. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 549.000,-, Gesamtmiete: 1.200,-, Gesamtmiete Netto: 1.200,-, Betriebskosten Netto: 206,-, Gesamtbelastung: 1.200,-, Gesamtbelastung Netto: 1.200,-, monatliche Kosten: 206,-, Kosten Netto: 206,-, Summe Miete Netto: 1.200,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.