Eigentumswohnung in 1120 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 54 m² - Kaufpreis: € 279.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus. Sie ist straßenseitig gelegen, in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Margaretengürtels. Sie ist komplett saniert und ab 01.03.2022 verfügbar. weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 98.2 - fGEE: 2.140 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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Am Puls der Stadt!!! 2-Zimmer Wohnung im Neubau

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus. Sie ist straßenseitig gelegen, in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Margaretengürtels. Sie ist komplett saniert und ab 01.03.2022 verfügbar.

Diese süd-westseitige, zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum & Flur ca. 8m²
Küche ca. 11,5m²
Zimmer ca. 19m²
Zimmer ca. 9,5m²
Badezimmer ca. 4,7m²
WC 1,5m²
Keller ca. 4,5m²

2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien komplett saniert: neue Elektrik- und Wasserleitungen, neue Therme, Heizkörper, Boden, Fenster, Badezimmer und WC. In der ca. 11m² großen Küche gibt es eine stilvolle Küchengarnitur mit den modernsten Geräten.
Die monatlichen Betriebskosten sind recht günstig und belaufen sich auf nur € 214,00 pro Monat.

Ausstattung:
+ Holz-Alu Fenster mit Jalousie
+ Gastherme
+ Echtholzparkett im Vorraum, Küche und Wohnbereich
+ Sicherheitseingangstür
+ Starkstrom für die Küche

Baujahr des Hauses 1950. 2014 wurde die Fassade mit Wärmeschutz isoliert. Die Rücklage im Haus beträgt € 72.000,00.

Lage:
Hier schläft die Stadt nie! Da es sich um eine lebendige Umgebung mit vielen Geschäften, Cafes und Lokalen handelt, würden wir diese Wohnung gerne jungen Leuten, Pärchen und Studenten empfehlen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitnessraum und Basketballplatz sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinie: 6, 18, 62, Badener Bahn
Autobuslinie: 12A, 59A, 63A
U-Bahnlinie: U4 Margareten Gürtel, U4/U6 Längenfeldgasse

NEU!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.

Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


Stadtzentrum, 3. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 279.000,-, Betriebskosten Netto: 203,09, monatliche Kosten: 214,09, Kosten Netto: 203,09, Kosten USt: 11,-. Provision: 3.00 %.

Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschine An

Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschine An

große Küche mit den modernsten Geräte

große Küche mit den modernsten Geräte

Zimmer ca. 19 m2

Zimmer ca. 19 m2

Einbauschrank

Einbauschrank

separates WC

separates WC

Starkstrom in der Wohnung

Starkstrom in der Wohnung

Plan der Whg

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Eigentumswohnung in Wien

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