Eigentumswohnung in 1110 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 82 m² - Kaufpreis: € 249.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem gepflegten Neubau mit nur 11 Wohneinheiten erwartet Sie diese, im Dachgeschoß gelegene, Wohnung mit einem hervorragenden Raumkonzept. Aufgeteilt auf 1 geräumiges und helles Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 53.53 - HWB Klasse: B
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Helles und sonniges Eigenheim in U-Bahnnähe mit großem Gemeinschaftsgarten

In einem gepflegten Neubau mit nur 11 Wohneinheiten erwartet Sie diese, im Dachgeschoß gelegene, Wohnung mit einem hervorragenden Raumkonzept.

Aufgeteilt auf 1 geräumiges und helles Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Tageslichtbad und WC bietet sich dieser Wohntraum ideal Pärchen mit dem Wunsch nach Platz, einer Familie sowie einer Wohngemeinschaft an.

Mit dem Lift gelangen Sie einfach und bequem in den letzten Stock, in dem sich lediglich diese Wohnung sowie der Dachboden befindet.

Highlights:

- perfekte Raumaufteilung

- hell und sonnig

- gepflegte Innenausstattung ( das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert )

- U-Bahn-Nähe

- sehr gute Infrastruktur

- uneinsichtig; genießen Sie Ihre Privatsphäre

- Gemeinschaftsgarten

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit der U3 erreichen Sie auch die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nachbarschaft erleichtern ebenfalls Ihren Alltag.

Die Wohnung kann ab September 2019 übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 249.000,-

Betriebskosten: EUR 282,69 inkl. Rücklagen und Ust. zzgl. Warmwasser und Heizung

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. ( EUR 8.964,- inkl. 20% Ust.)

Dieses Immobilienangebot wird Sie auf Anhieb überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Ehamgasse
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Simmering
- Straßenbahnlinien: 6,71
- Buslinien: 15A,69A,72A,73A
- S-Bahn
Region: Ehamgasse, Bahnhof Simmering. 5. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Kaufpreis brutto: 249.000,-, Betriebskosten Netto: 187,97, monatliche Kosten: 282,69, Kosten Netto: 263,89, Kosten USt: 18,8, Sonstige Kosten Netto: 75,92. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Plan Inserat 2_1

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