Eigentumswohnung in 1110 Wien

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit vielen Extras

Diese geräumige 43m²-Wohnung mit separater Toilette und Bad mit Wanne befindet sich im 4. Stock eines neuen Wohnkomplexes. Der gesamte Wohnbereich ist dank großer Fensterfronten hell und freundlich. Ein Lift ist vorhanden, um den Zugang zur Wohnung einfach zu gestalten. Der Neubau ist Teil einer ruhigen Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen eignet.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet eine moderne und komfortable Wohnlösung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Billa Plus, befinden sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die riesige Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool, Spielplatz und Sauna. Hier können Sie sich entspannen, Sonne tanken und den Blick auf die Umgebung genießen. Die Waschküche, und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Es gibt die Möglichkeit ein Garagenplatz zu mieten.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Sauna
• absolut hell und ruhig
• riesen Gemeinschaftsdachterrasse
• Kinderspielplatz
• Gemeinschaftspool
• Fahrrad/Kinderabstellraum
• Keller
• Lift
• Fahrradabstellraum
• Garagenplatz

LAGE:
• Ruhige Seitengasse.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa Blus, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 11, 71
• Bus 71B, 79A, 79B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails