Eigentumswohnung in 1100 Wien

Vorsorgewohnung - 3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten - 4 % Rendite

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Richtung Westen in den Innenhof.

Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Wohnung ist seit 15. 7. 2006 an den Erstmieter unbefristet vermietet und er möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Miete exkl. Betriebskosten: 

für Top 3:                                     EUR 1.176,03

für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR   120,-- (derzeit unvermietet)  

Verkaufspreis:

für Top 3:                                     EUR 365.000,--

für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:     EUR   24.000,--

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Region: Keplerplatz. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

In "Sonstiges" sind die Rücklagen für Top und Stellplatz enthalten.
Kaufpreis: 365.000,-, Kaufpreis brutto: 365.000,-, Betriebskosten Netto: 175,69, monatliche Kosten: 271,25, Kosten Netto: 253,68, Kosten USt: 17,57, Sonstige Kosten Netto: 77,99. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.