Eigentumswohnung in 1100 Wien

Lichtdurchflutende, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Sonnwendviertel

ECKDATEN

Wohnfläche:

ca. 71 m²

Objektart/Zustand der Liegenschaft:

Altbau / vollsaniert

Stockwerk/Ausrichtung:

4.OG / Ostseitig ausgerichtet

Aufteilung:

Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Zimmer, Badezimmer, WC

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 6, 11, D / Bus 69A

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit über 3m Raumhöhe bietet alles, was Sie sich wünschen!

Mit einer Wohnfläche von 71 m² auf der 4. Etage ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare sowie für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung ist lichtdurchflutend, hochwertig kernsaniert und verfügt über einen wunderschönen Echtholz Parkettboden, große Fliesen im Badezimmer und WC, geheizt wird über eine Etagenheizung. Es ist keine Küche installiert, die Anschlüsse sind jedoch in zwei Räumen (1+2 siehe Grundriss) vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche und 2 Waschbecken ausgestattet, ein separates WC finden Sie nebenan. Eine zusätzliche versperrbare Abstellkammer mit Fenster auf gleicher Ebene (4.OG), sowie 2 Kellerabteile sind im Angebot enthalten. 

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 

In ungefähr 20 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof zu Fuß, die Central European University in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. 

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks überzeugen!

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Nähe Sonnwendviertel
Region: Sonnwendviertel. 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 298.500,-, Kaufpreis brutto: 298.500,-, Betriebskosten Netto: 158,08, monatliche Kosten: 281,-, Kosten Netto: 265,19, Kosten USt: 15,81, Sonstige Kosten Netto: 107,11. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.