Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 89,35 m² - Kaufpreis: € 370.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt inmitten des  10. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in der Fernkorngasse. Das Haus wurde 2001 erbaut, ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 41.4 - HWB Klasse: B
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Perfekt geschnittene Familienwohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks

Zum Verkauf gelangt inmitten des  10. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung.

Die Liegenschaft befindet sich in der Fernkorngasse. Das Haus wurde 2001 erbaut, ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis Oktober 2038, die monatlichen Kosten hierzu sind EUR 133,20. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 90 m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom großen Wohn-/Essbereich erstreckt sich ein Korridor, wo alle Räume zentral begehbar sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma AEG ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Des weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC nebenan. Ein großer Abstellraum, dieser kann auch als Schrankraum genutzt werden und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Die Wohnung ist ab Anfang 2024 bezugsbereit.

Die Lage

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erhält man alles für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Meter sind die auf der Inzersdorfer Straße bzw. Neilreichgasse.

Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Wienerberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Sporteln oder Verweilen ein.  

Öffentliche Anbindung: 7A, 6, 11, 65A, O, U1

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in sehr guter Lage überzeugen!

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.

Lage:


4. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 370.000,-, Kaufpreis brutto: 370.000,-, Betriebskosten Netto: 111,43, monatliche Kosten: 235,18, Kosten Netto: 221,49, Kosten USt: 13,69, Sonstige Kosten Netto: 110,06, Sonstige Kosten USt: 2,55. Provision: 13.320,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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