Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 28 m² - Kaufpreis: € 120.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100 Wien, Alpengasse Baujahr: ca.1900 Zustand: sehr gut, Haus gepflegt Wohnfläche: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Etagenheizung, 1 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Fliesen, Laminat, Estrich.
Energieausweis: HWB: 129.5 - HWB Klasse: D
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  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
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Sonnige & bezugsfertige Starterwohnung an der U1! Vollausstattung!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1100 Wien, Alpengasse

Baujahr:

ca.1900

Zustand:

sehr gut, Haus gepflegt

Wohnfläche:

ca. 28m²

Aufteilung:

großer Wohn- Schlafbereich, Dusch-Bad mit WC, Küche und VR

Ausrichtung/Lage:

3 Stock / kein Lift  / südseitig - ruhig in Richtung Alpengasse

Verkehrsanbindung:

U1 - Troststraße, 65A-66A Autobus, Nightlines N67

Ausstattung:

kompl. ausgestattet, große Holzkastenfenster, Gasetagenheizung + elektr. Heizung

HAUS & LAGE

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmttelbarer Nähe zu der U1-Anschlußstelle Troststraße / Klausenburgerstraße. Diese Mehrparteien-Altbauliegenschaft umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus befindet sich in einem guten und dem Alter entsprechend gepflegten Zustand.

Zu der ausgezeichneten Anbindung mit der U-Bahn, Taxistandplatz, Nightlines und diverser Buslinien ist die hervorragende Infrastruktur diese begehrte Wohnlage zu erwähnen. Zusätzlich zu Supermarkt, Apotheke, Bankomat, ... befindet sich in ca. 500m Entfernung (=eine Station mit der U-Bahn) der Reumannplatz und angrenzender Fußgängerzone Favoritenstraße mit alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs - Leben.

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine optimal eingeteilte, Altbau-Garconniere im 3. Stock - ohne Lift.. Diese sonnige  - südseitig in die ruhige Alpengasse ausgerichtete - Wohnung punktet zusätzlich mit einer kompletten Ausstattung im Küchenbereich, einer Wohnungseinrichtung mit Doppelbett und zusätzlicher- ausziehbarer - Schlaf-Couch sowie mit einer Gasetagen- und wahlweise neuen Elektroheizung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <475m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <825m
U-Bahn <175m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Etagenheizung, 1 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Fliesen, Laminat, Estrich.

Lage:


Region: U1 Troststraße. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 120.000,-, Kaufpreis brutto: 120.000,-, Betriebskosten Netto: 67,08, monatliche Kosten: 86,79, Kosten Netto: 80,08, Kosten USt: 6,71, Sonstige Kosten Netto: 13,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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