Eigentumswohnung in 1100 Wien

Single - Stadtapartment nähe Gellertplatz, bezugsfertig und möbliert - Top 8: 1 Zimmer, ca. 42m², € 180.000,-)

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Quellenstrasse

Baujahr:                                  ca. 1960 - 1970

Zustand der Wohnung:           Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Nutzflächen:                            42m² 

Stockwerk/Ausrichtung:           2. Stock

Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum

Öffentliche Anbindung:            Hauptbahnhof,  U-Bahnline U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11 und 6

HBW: 71 kWh/m²a C, Gültig bis 13.04.2021

Wohnungsbeschreibung:

Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit Kochnische, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Bei einer Vermietung ist der angemessenen Hauptmietzins (§ 16 Abs. 1 Z 2 MRG) anzuwenden.

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Neubaugebäude erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel. Die Nähe zum neune Bahnhof, der fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bequem zu Fuß erreichbar.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Zentralheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat, Estrich.

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Lage:

Sonnwendviertel, Nähe Gellertplatz, Anker Brotfabrik,
Region: Laubepark. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 180.000,-, Kaufpreis brutto: 180.000,-, Betriebskosten Netto: 73,52, Heizkosten Netto: 45,25, Heizkosten USt: 7,54, monatliche Kosten: 217,38, Kosten Netto: 202,49, Kosten USt: 14,89, Sonstige Kosten Netto: 83,72. Provision: 6.480,00 € inkl. 20% USt.