Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 43 m² - Kaufpreis: € 169.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100 Wien, Karmarschgasse Baujahr: ca. 1960 -1970 Zustand: Wohnung gebraucht/gepflegt - Hauszustand - sehr gepflegt  Nutzfläche: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 73.77 - HWB Klasse: C
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Modernes Single - Apartment bezugsfertig und möbliert - mit Traumblick über Wien ( Stiege 2, Top 45: 1 Zimmer, ca. 43m², € 169.000,-)

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1100 Wien, Karmarschgasse

Baujahr:

ca. 1960 -1970

Zustand:

Wohnung gebraucht/gepflegt - Hauszustand - sehr gepflegt 

Nutzfläche:

ca. 43m²

Aufteilung:

Wohn-Schlafzimmer mit getrennter Küche, Bad, WC, Vorraum 

Ausrichtung/Lage:

9. Stock

Verkehrsanbindung:

U1, Straßenbahnlinien 1, 6, O, Buslinie 7A

Ausstattung:

Kunststofffenster

Preis:
€ 169.000,-

WOHNUNG

Die moderne und möblierte Singe-Wohnung liegt im neunten Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses. Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit getrennter Küche, Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und die geschmackvollen Einrichtung sowie den herrlichen Ausblick über Wien. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung durch die ideale öffentliche Anbindung zum Zentrum.

Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

LAGE

Das Neubaugebäude erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Der Reumannplatz und die Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Inzersdorfer Straße
Region: Laubepark. 9. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 169.000,-, Kaufpreis brutto: 169.000,-, Heizkosten Netto: 38,22, Heizkosten USt: 6,4, monatliche Kosten: 181,48, Kosten Netto: 164,72, Kosten USt: 16,76, Sonstige Kosten Netto: 126,5, Sonstige Kosten USt: 10,36. Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Karmarschgasse

Karmarschgasse

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