Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 40,56 m² - Kaufpreis: € 149.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Sehr gute Lage Nähe Reumannplatz :  RUHIGE und FREUNDLICHE  Wohnung für  Singles oder Paare - nur 5 min Gehzeit zur U1 !   DIE LAGE   Im  2. Liftstock,  westseitig  orientiert mit Nachmittagssonne  , liegt diese weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 88 - HWB Klasse: C
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HELL, RUHIG und FREUNDLICH - IDEALE LAGE Nähe U1 Reumannplatz

Sehr gute Lage Nähe Reumannplatz :  RUHIGE und FREUNDLICHE  Wohnung für  Singles oder Paare - nur 5 min Gehzeit zur U1 ! 

 DIE LAGE 

 Im  2. Liftstock,  westseitig  orientiert mit Nachmittagssonne  , liegt diese 1-Zimmerwohnung  mit separater Küche in idealer Lage zum  Reumannplatz .  Zahlreiche Geschäfte (Bäckerei, Eissalon Tichy, Friseur, Putzerei,..) mehrere Bankfilialen, Allergieambulatorium, Apotheke,  Restaurants, liegen somit in geringer Gehdistanz;  für den täglichen Einkauf stehen  2 Supermärkte  um die Ecke zur Auswahl. Von der Wohnung  erreichen Sie in nur 5 min Gehzeit die  U-Bahn Station U1 , sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße.   Zahlreiche Busverbindungen wie die Linie 7A, 65A,66A,68A,68B sowie die Strassenbahnlinie 6 und 11  fahren den Reumannplatz als zentralen  Verkehrsknotenpunkt an.  Davon unberührt liegt die Wohnung in Ruhelage in einem Wohnviertel   - dem zukünftigen Eigentümer  stehen aber eine Vielzahl an Infrastrukturmöglichkeit offen.

DIE WOHNUNG

 Die  gepflegte Wohnung von ca 41,00 m²  Wohnnutzfläche  hat eine angenehme Ausstrahlung und verfügt über eine gute Raumaufteilung: 

Vorraum 
separate Küche von ca 8,30m² , ausgestattet mit  Einbaukühlschrank,  ca 2 Jahre altem 4fach Ceranfeld / Elektroherd Firma Siemens ,  Waschmaschine, Geschirrspülmaschine.
In der Küche wäre zusätzlich   Platz für einen Esstisch  für zwei Personen. 
 angrenzend  ca 1,7m² große Speis, die als Abstellraum mit Fenster genutzt werden kann. 
ca 18m²  m² großen Wohn/Schlafraum
Bad mit Wanne, Waschbecken  und WC und   Oberlichte zum Lüften
 Gasetagenheizung (Vaillant-Therme wurde jährlich gewartet und ist bestens in Schuss) 
 PVC- Doppel-Isolierglasfenster 
 Kabel-TV/Internetanschluss
Gegensprechanlage 
 Böden: durchgehend Laminat, in Küche und Bad Fliesenböden
Lift 
 trockenes Kellerabteil von ca  2,00m² 

Die Wohnung wird inkl. der Küchenausstattung und frisch ausgemalt übergeben und ist sofort bezugsfertig. 

Das Haus ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten:   zuletzt wurde die Hauseingangstüre durch eine moderne Glas-Alutüre ersetzt,  die Fassade des Hauses wurde saniert. 

monatl. BK inkl Lift und 10% Ust :  98,70 Eur   

monatl. Reprücklage: 48,34 Eur 

Rücklagenstand per 31.12.2019: 16.848 Eur Guthaben

KAUFPREIS: 149.000  Eur 

Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihrer Anfrage  Ihren Vor- und Zunamen anzugeben sowie Ihre e-mailadresse und Ihre Telefonnummer -  das verkürzt die Bearbeitungszeit. 

Ihre Beraterin: Sabine Goth

goth@immoagency.at

+43 6769402133

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Laminat.

Lage:

Nähe U1 Reumannplatz , Puchsbaumgasse, Kudlichgasse
Region: Nähe Reumannplatz U1. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 149.000,-, Kaufpreis brutto: 149.000,-, Betriebskosten Netto: 89,73, monatliche Kosten: 147,04, Kosten Netto: 138,07, Kosten USt: 8,97, Sonstige Kosten Netto: 48,34. Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 24

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 25

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 28

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