Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 62,68 m² - Kaufpreis: € 275.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: --- Top-sanierte Neubauwohnung mit Blick über Wien --- Im 11.Stock eines gepflegten Neubaus aus den 70ern gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit ost-seitiger Loggia zum Verkauf. Das Haus besteht aus 2 Stiegen und ist auf eine weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 11 seperate WCs, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 53.8 - HWB Klasse: C
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++ TRAUM-WEITBLICK vom 11.Stock ++ Heller Neubau-Erstbezug mit 3 Zimmern und Loggia (ca. 5 m²)

--- Top-sanierte Neubauwohnung mit Blick über Wien ---

Im 11.Stock eines gepflegten Neubaus aus den 70ern gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit ost-seitiger Loggia zum Verkauf.

Das Haus besteht aus 2 Stiegen und ist auf eine verkehrsberuhigte Straße ausgerichtet.

Dieser Erstbezug mit ca. 63 mm² besticht durch seinen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

1 Vorraum mit separater Kochnische
1 separates WC
1 Bad mit Dusche
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kabinett mit Ausgang auf Loggia
1 großzügiges Wohnzimmer mit Stadtblick

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Eichenparkettboden
moderne Fliesen
neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung

Das absolute Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Weitblick über Wien.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist gut. Zahlreiche Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank etc.) sind in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und die Autobuslinie 7A sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Kaufpreis:

EUR 275.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.600,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten:

Betriebskosten netto: EUR 123,82
Rücklage: EUR 81,72
Ust 10%: EUR 12,38
Heizkostenakonto: EUR 79,79
USt. 20%: EUR 15,96

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 11 seperate WCs, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Fortunapark, Inzersdorferstraße
Region: Inzersdorfer Straße. 11. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-, Betriebskosten Netto: 123,82, monatliche Kosten: 217,92, Kosten Netto: 205,54, Kosten USt: 12,38, Sonstige Kosten Netto: 81,72.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Grundriss Top 94

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