Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 52,70 m² - Kaufpreis: € 198.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese sehr gut-aufgeteilte, südwestlich-orientierte 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Diese Altbauwohnung wurde hochwertig saniert, befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine optimale weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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** Schnäppchen-ALARM ** Perfekte 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Weitblick/Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut-aufgeteilte, südwestlich-orientierte 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 52 mm²

Diese Altbauwohnung wurde hochwertig saniert, befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Vorraum
Bad mit Dusche und Waschbecken
separates WC
1 kleine Kabinett auf die ruhige Seitengasse
1 geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)
1 Eckschlafzimmer mit traumhaften Blick ins Grüne.

Mit einem kleinen Aufwand, wäre es möglich eine Zwischenwand zu entfernen und um die Einheit in eine geräumigere 2-Zimmer Wohnung umzugestalten.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt.

Eichenparkett in Fischgrätmuster
elegante Fliesen
moderne, hochwertige Armaturen
schöne Spot-Beleuchtungen im Vorraum und Wohnraum

Der aufstrebende 10. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Wienerberg, eine gute Adresse. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Durch die perfekte öffentliche Anbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Prater Hauptallee binnen kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt beim Matzleinsdorferplatz ist in ca. 10 min. fußläufiger Nähe.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 6, 18 - Bus 7A, 65A - UBahn U1

Kaufpreis:

EUR 198.000,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR ca. 206,- (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 7.128,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Troststraße, Martin-Luther-King-Park
Region: Martin-Luther-King Park, Troststraße, Matzleinsdorferplatz. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 198.000,-, Kaufpreis brutto: 198.000,-. Provision: 7.128,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Troststrasse 116 große Wohnung_1

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