Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 57 m² - Kaufpreis: € 210.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In der Nähe zum Sonnwendviertel erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche umfangreich saniert wurde. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche ist südseitig auf die Erlachgasse gerichtet. Der restliche Teil weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.
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+++ Entzückende Pärchenwohnung Nähe Helmut-Zilk-Park - Erstbezug nach Sanierung +++

In der Nähe zum Sonnwendviertel erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche umfangreich saniert wurde.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche ist südseitig auf die Erlachgasse gerichtet. Der restliche Teil der Wohnung und somit auch die zwei Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gelegen. 

Durch die umfangreiche Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem und modernem Glanz. 

Aufteilung:

helle Wohnküche
2 Zimmer hofseitig
geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchheizung, Waschbecken
Kellerabteil

Ausstattung:

Parkettboden Eiche
großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen sowie Keramiken im Badezimmer
Holz-Alu-Fenster
Außenrollos
Sicherheitstüre
neue Junkers Therme
etc. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Favoritenstraße bietet zudem noch Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 67, der Buslinie 14A sowie der U1 sind Sie auch öffentlich bestens angebunden. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Minuten (ca. 10 Gehminuten) erreichbar.

Die Fassade wurde soeben thermisch saniert wodurch sich auch die Energiekosten reduzieren werden.

Kaufpreis:

EUR 210.000,-

monatliche Vorschreibung: EUR 242,01 inkl. Lift, Rücklagen, Sanierungsdarlehen und Ust.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (EUR 7.560,- inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

Lage:

Erlachgasse, Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park
öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 6, 67 // Buslinie 14A
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Region: Erlachgasse, Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 210.000,-, Kaufpreis brutto: 210.000,-, Betriebskosten Netto: 97,86, monatliche Kosten: 173,66, Kosten Netto: 162,58, Kosten USt: 11,08, Sonstige Kosten Netto: 64,72, Sonstige Kosten USt: 1,29, Kaufpreis pro m²: 3.684,21. Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Plan Inserat_1

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