Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 99,09 m² - Kaufpreis: € 575.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: ---Wohlfühloase--- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und nette 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit ca. 99,09 m² Wohnfläche und einer Loggia ca. 23,52 m². Am Rande des Erholungsgebietes weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 29 - HWB Klasse: B
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--- Wienerbergcity --- 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia --- Swimmingpool - Wellnessbereich - Fitnessstudio --- Am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg

---Wohlfühloase---

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und nette 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit ca. 99,09 mm² Wohnfläche und einer Loggia ca. 23,52 mm².

Am Rande des Erholungsgebietes "Wienerberg" befindet sich ein modern gebautes Neubauhaus.

Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet und ausgestattet mit hauseigenem Swimmingpool, Fitnessstudio und Wellnessbereich.

Es bietet alles, was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen, um sich zu erholen, zu entspannen und neue Kraft zu tanken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Hertha-Firnberg-Straße im 10. Bezirk.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind.

Auch, dass die Wohnung über eine Loggia verfügt spricht absolut für dieses Objekt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Vorraum/Gangbereich über welchen alle Zimmer zentral begehbar sind
Großzügige Wohnküche mit ca. 35,63 mm² über welche man direkt auf die Loggia gelangt
2 Zimmer
2 praktische Abstellräume
Loggia mit ca. 23,52 mm²​​​​​​
Badezimmer mit Badewanne, Allibert Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
1 WC mit Waschbecken

Ausstattung:

Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten welche im Kaufpreis bereits enthalten ist
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen

Haus/Allgemeinteile:

Fitnessbereich
Sauna
Dampfbad
Swimmingpool am Dach
Liegeterrasse
Portiersempfang
Kellerabteil ist vorhanden
Barrierefrei
Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten
In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung (Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke, diverse Restaurants und Cineplexx Kino Wienerberg)

Monatliche Kosten Wohnung:

Betriebskosten 154,10 Euro
Lift Betriebskosten 21,85 Euro
Verwaltungskosten Wellness 3,45 Euro
USt. (10%) 17,95 Euro
Rücklagendotierung 57,50 Euro
Gesamt 254,85 Euro

Kaufpreis Wohnung:

EUR 575.000.--

Nebenkosten:

Provision: EUR 20.700.-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



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Börsegasse 12, 1010 Wien

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

Lage:

Wienerbergcity
Region: Wienerbergcity. 5. Stockwerk, 18 Etagen.

Preisdetails

Kaufpreis: 575.000,-, Kaufpreis brutto: 575.000,-, Betriebskosten Netto: 154,1, monatliche Kosten: 254,85, Kosten Netto: 236,9, Kosten USt: 17,95, Sonstige Kosten Netto: 82,8, Sonstige Kosten USt: 2,54. Provision: 20.700,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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