Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 57 m² - Kaufpreis: € 229.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In der Nähe zum Reumannplatz erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche derzeit umfangreich saniert wird. Die Fertigstellung ist mit Ende Juni geplant. Besichtigungen sind aber jetzt schon möglich. Über den Vorraum sind alle Räume weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.
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Erstbezug nach Sanierung nähe Reumannplatz

In der Nähe zum Reumannplatz erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche derzeit umfangreich saniert wird. Die Fertigstellung ist mit Ende Juni geplant. Besichtigungen sind aber jetzt schon möglich.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche ist südseitig auf die Erlachgasse gerichtet. Der restliche Teil der Wohnung und somit auch die zwei Zimmer sind in den Innenhof gelegen. 

Im Zuge der Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem und modernem Glanz. Die in diesem Inserat verwendeten Fotos veranschaulichen die hochwertige Ausstattung. 

Aufteilung:

+ helle Wohnküche

+ 2 Zimmer hofseitig

+ geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchheizung, Waschbecken

+ Kellerabteil

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Favoritenstraße bietet zudem noch Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 67, der Buslinie 14A sowie der U1 sind Sie auch öffentlich bestens angebunden. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Minuten (ca. 13 Gehminuten) erreichbar.

Derzeit wird die Fassade thermisch saniert wodurch sich auch die Energiekosten reduzieren werden.

Kaufpreis:

EUR 229.000,-

monatliche Vorschreibung: EUR 242,01 inkl. Lift, Rücklagen und Ust.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (EUR 8.244,- inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

Lage:

Reumannplatz, Gellertplatz, Erlachgasse
Region: Gellertplatz, Reumannplatz, Erlachgasse. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 229.000,-, Kaufpreis brutto: 229.000,-, Betriebskosten Netto: 97,86, monatliche Kosten: 173,66, Kosten Netto: 162,58, Kosten USt: 11,08, Sonstige Kosten Netto: 64,72, Sonstige Kosten USt: 1,29. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Plan Inserat_1

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