Eigentumswohnung in 1100 Wien

Urban Wohnen in ruhiger Lage mit Top- Anbindung!

Diese charmante Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 71,46 m², sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so angenehm machen.

Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist diese modernisierte Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit extra einen Kabinett, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder als einladendes Wohnzimmer für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende große Loggia. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist geschmackvoll modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit Gasherd und Fernwärme für Kochvergnügen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein.

Diese Wohnung ist bis 12/2025 vermietet.

Aktuelle BMM : 1410€ inkl. Heizung und Warmwasser. Strom ist extra zu bezahlen. 

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wien! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive großzügige 2- Zimmer Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe U-Bahn, Straßenbahn und Bus, gelangen Sie schnell in die Innenstadt und darüber hinaus. Ideal für urbanes Wohnen!
4. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 186,33, Heizkosten Netto: 133,73, Heizkosten USt: 21,62, monatliche Kosten: 445,89, Kosten Netto: 405,64, Kosten USt: 40,25, Sonstige Kosten Netto: 85,58, Kaufpreis pro m²: 3.814,75. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.