Eigentumswohnung in 1100 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in U-Bahn Nähe!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet Ihnen auf großzügigen 66,24 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus.

Vom Vorraum mit praktischem Abstellraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer , die separate Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC und das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Westen ausgerichteten Loggia.

Ende 2024 wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert.

Diese Wohnung ist derzeit befristet 08/2027 vermietet - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen. 

Aktuelle kalt Miete: 1095€

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage gleich neben der Central European University. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung für die Kleinen bieten. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem haben Sie ausgezeichnete Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie schnellen Zugang zur Autobahn.
3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 123,82, monatliche Kosten: 298,96, Kosten Netto: 285,09, Kosten USt: 13,87, Sonstige Kosten Netto: 161,27, Sonstige Kosten USt: 1,49. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.