Eigentumswohnung in 1100 Wien

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause für 269.000 €!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m².

Die Wohnung liegt im 2.Stock einer ruhigen Wohnhausanlage und wurde 2014 saniert. 

Außerdem wurden die Fenster 2017 erneuert.

Raumaufteilung:

- 2 Geräumige Schlafzimmer

- Großzügige Wohnküche

- Abstellraum

- Großzügiger Vorraum

- Separates WC

- Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss

Ausstattung:

- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche

- Fliesen in den Nassräumen

- Ein Kellerabteil 

- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe 

Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus

- Fahrradabstellraum

- Paketempfansbox

Zusätzliche Information:

Nutzwertgutachten ist derzeit noch in Bearbeitung.

Bis Ende August vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung im 10. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie genießen eine ruhige Umgebung mit nordwestlicher Ausrichtung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln einfach und bequem.
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 269.000,-, Kaufpreis brutto: 269.000,-, Betriebskosten Netto: 155,34, Heizkosten Netto: 61,43, Heizkosten USt: 9,83, monatliche Kosten: 384,93, Kosten Netto: 356,22, Kosten USt: 28,71, Sonstige Kosten Netto: 139,45, Sonstige Kosten USt: 3,35. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.