Eigentumswohnung in 1100 Wien

Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg

Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.

Raumaufteilung auf einen Blick

Vorzimmer mit Abstellnische

Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang

Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Inklusive & sofort verfügbar

Tiefgaragenplatz

Kellerabteil

Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz

Monatliche Kosten

Betriebskosten: € 346

Reparaturrücklage: € 87.000

Lage-Check

U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min

Volksschule & Kindergarten 3-4 min

Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür

A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min

Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Bibliothek, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Direkt am Wienerberg, perfekt für Joggen, Spazieren oder ein entspannter Feierabend am Teich – ohne Stadttrubel, aber mit allem vor der Tür.
Region: Erholungsgebiet Wienerberg. 6. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 483.000,-, Kaufpreis brutto: 483.000,-, Betriebskosten Netto: 346,-, monatliche Kosten: 380,6, Kosten Netto: 346,-, Kosten USt: 34,6, Kaufpreis pro m²: 5.084,21. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.