Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 90 m² - Kaufpreis: € 480.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top - Eigentum am Wienerberg ! Perfekte Raumaufteilung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche plus ca. 19 m² Loggia teilen sich in ° Wohnzimmer mit Esstisch und Marken-Küche ca. 35 m² ° Zimmer mit weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 38.5600 - fGEE: 1.050 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C
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Familien Hit - 3 oder 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Concierge!

WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top - Eigentum am Wienerberg !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche plus ca. 19 m² Loggia teilen sich in
° Wohnzimmer mit Esstisch und Marken-Küche ca. 35 m²
° Zimmer mit ca. 14 m²
° 2 Zimmer mit ca. 10 m² wurden auf 1 Zimmer mit ca. 20 m² zusammengelegt
° Villeroy & Boch Badezimmer mit Dusche und Bidet mit ca. 5 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 16 m²

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus - Linien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
Erwähnenswert ist auch der lt. Wiener Linien im Jahr 2026 beginnende Ausbau der U2 - Strecke mit Endstelle Wienerberg.

Der Vienna-Twin-Tower mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Wienerberg mit Golf und Tennisplätzen liegt quasi vor der Haustüre.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.56 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.

Lage:


1. Stockwerk, 27 Etagen.

Preisdetails

Kaufpreis: 480.000,-, Betriebskosten Netto: 148,07, monatliche Kosten: 261,66, Kosten Netto: 246,85, Kosten USt: 14,81, Kaufpreis pro m²: 5.333,33. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 14.400,0, Provision USt: 2.880,0, Provision Brutto: 17.280,-.

Küche mit Ausgang Loggia

Küche mit Ausgang Loggia

Helles Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer

Ruhiges Schlafzimmer

Ruhiges Schlafzimmer

Home Office

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Vorzimmer

Vorzimmer

Empfang

Empfang

Nahversorgung

Nahversorgung

Kulinarik

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Wienerberg City

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Twin Towers

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Leben zu zweit!

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Wienerberg U-Bahn Neu

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