Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 55 m² - Kaufpreis: € 180.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau im Herzen Favoritens. Sie befindet sich im Mezzanin und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche mit Essbereich -Flur mit Garderobe -Zimmer weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, offener Kamin, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 135. - fGEE: 3.150 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: F

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PREISÄNDERUNG!!! Sympatische und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung neben der Favoritenstraße

Zum Verkauf gelangt diese praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau im Herzen Favoritens.
Sie befindet sich im Mezzanin und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche mit Essbereich
-Flur mit Garderobe
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer mit Waschmaschine-Anschluß
-separates WC
-großer Kellerabteil

Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig. Das Badezimmer und das WC sollte man modernisieren und ev. den Laminatboden im Wohnbereich austauschen.

Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Gastherme (ca. 8 Jahre alt)
+Einbaukasten im Flur
+Vorraum, Wohnküche und Nassbereich mit Fliesen
+Laminatboden im Wohnbereich
+Fahrradraum im Innenhof
+Waschküche im Keller

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=VR8DwGXKfnU

Lage:
Die Wohnung befindet sich neben der lebendigen Favoritenstraße, zwischen den U-Bahn Stationen Reumannplatz und Troststraße (U1).
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 7A, 65A, 66A
U-Bahn: U1

NEU!!!
Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag

Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung:

Lage:

Stadtrand, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 180.000,-, Betriebskosten Netto: 163,57, monatliche Kosten: 174,58, Kosten Netto: 163,57, Kosten USt: 11,01. Provision: 3.00 %.

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Zimmer und Flur mit Garderobe

Wohn- und Essbereich

insg. 55 m² Wohnfläche

das Haus und der Keller sind gepflegt

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