Eigentumswohnung in 1100 Wien

Helle sanierte 2-Zimmer Wohnung zum TOP Preis - nähe Hauptbahnhof

Einmalige Gelegenheit zum Top Preis.

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 10. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar. In den letzten Jahren wurde sie kontinuierlich modernisiert, und befindet sich in einem äußerst guten Zustand.

Alle Zimmer sind zentral und bequem vom Vorzimmer begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne

Austattung:
- Fliesenboden im Vorzimmer und Küche
- Echtholzparkettböden in Zimmer 1 und 2
- 3 fach verglaste Fenster 2017 erneuert
- Sicherheitseingangstüre 2017 eingebaut
- Gastherme 2023 enreuert
- 2023 Parkettboden neu versiegelt.
- Badezimmer verfliest

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4m² großer Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Kinderwagenabstellraum , ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Lage / Anbindung:
Die Wohnung befindet sich zwischen Columbusplatz und Keplerplatz in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Schulen,Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

U Bahn: U1 Keplerplatz,
Straßenbahn: 11, 18, O
Bus: 14 A

Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter +43 664 51 55 837 oder unter schuller@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails