Eigentumswohnung in 1100 Wien

**TOP PREIS-CITY WOHNUNG** für Anleger oder Privat – 5 Zimmer Wohnung mit Loggia

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1995. Sie genießt eine äußerst zentrale Lage und ist über einen Lift bequem erreichbar. Sowohl die U-Bahnlinie U1 als auch die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Markt, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte, die bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 132,57m² und verfügt über 5 Zimmer, die zentral begehbar sind. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche, von der aus man Zugang zur Loggia hat.

Die Loggia bietet mit einer Fläche von 8,68m² einen angenehmen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.

Die Fenster der Wohnung sind im französischen Stil gestaltet, was nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Fenster und hochwertigen italienischen Bodenfliesen ausgestattet, die ein elegantes und modernes Flair verleihen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre Ruhelage, die es ermöglicht, sich nach einem langen Tag in der Stadt in eine entspannte und ruhige Atmosphäre zurückzuziehen. Der Neubaucharakter des Gebäudes garantiert eine moderne und gepflegte Wohnqualität.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
•Loggia
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• offene Küche
• hochwertige italienische Bodenfließen
• absolut hell und ruhig
• Kellerabteil
• Fußgängerzone
•zentral begehbar

LAGE:
• ruhige Seitengasse
• in unmittelbare Nähe der U1 „Reumann Platz“
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11
• Bus 14A, 68A, 68B
• U1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails