Eigentumswohnung in 1100 Wien

Gemütliche und zentrale 2-Zimmer-Wohnung, nähe U1

Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², lokalisiert im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Alle Räume sind hell, großzügig und bieten ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch als Anlegerwohnung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche samt einer Designer Einbauküche
- Badezimmer

Vom Vorraum aus, erreicht man die Einbauküche, samt Elektrogeräten und einem Wandtisch.
In dem Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein WC und ein Badeheizkörper. Des Weiteren ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ebenso vom Vorraum aus, ist das geräumige Wohnzimmer erreichbar.
Das Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen Schrank.

Die Zimmern sind mit einem Parkettboden ausgelegt, während die Küche, der Vorraum sowie das Badezimmer mit dunkelgrauen Fliesen gestaltet sind. Eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten wird durch eine Gasetagenheizung gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom ersten Bezirk entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn Station U1 Keplerplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Öffentliche Anbindungen (Angaben in Metern sind auf die Fußwege abgestimmt):
U-Bahn-Linien (U1 Keplerplatz - 150m)
Straßenbahn-Linien (11 und 0 - 250m)
Schnellbahn-Linien (Hauptbahnhof - 800m)
Bus-Linien (14A - 230m)

Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Supermärkten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen die zu Fuß erreichbar sind.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails