Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 78 m² - Kaufpreis: € 319.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sonnige, vor 3 Jahren komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) im 1. Stock eines Altbaus mit sehr guter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt, die mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattete Küche, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 142. - fGEE: 3.050 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: E
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Helle 3-Zimmer Familienwohnung in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, vor 3 Jahren komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) im 1. Stock eines Altbaus mit sehr guter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt, die mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattete Küche, der Vorraum, das Bad, und das WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Begehbare Garderobe
- Badezimmer
- getrenntes WC

Lage / Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Lage der ruhig gelegenen Columbusgasse sind es bis zur Fußgängerzone Favoritenstraße und der U1 Station ca. 5 Gehminuten.

Zusätzlich haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 11, O und Autobuslinien 66A, 7A,
sowie der U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Diese Linien stellen somit Ihre perfekte Anschlussmöglichkeit zur Wiener-City und zum Hauptbahnhof dar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-5 Jahre Fix 2,200 %
-10 Jahre Fix 2,500%
-15 Jahre Fix 2,750 %
- 20 Jahre Fix 2,625 %
- 25 Jahre Fix 2,750 %
- 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

vollmöbliert, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Betriebskosten Netto: 334,17, monatliche Kosten: 362,37, Kosten Netto: 334,17, Kosten USt: 28,20. Provision: 3.00 %.

2.Schlafzimmer

2.Schlafzimmer

Küche

Küche

Gang

Gang

Eigentumswohnung in Wien

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