Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 80 m² - Kaufpreis: € 269.999,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern! Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist nach nord-ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 28.0 - HWB Klasse: B
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PREISHIT!!! Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit gem. Terrasse!!

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern!

Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist nach nord-ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse für die Gemeinschaftsnutzung, Fahrradraum und ein Personenaufzug vorhanden.
In der Diele, im östlich gelegenen Schlafzimmer und den Nassbereichen sind Fliesen verlegt, die restlichen Zimmern sind mit gepflegtem Laminat belegt.
Wer gerne ins Grüne geht, wird sich über die mehr als 50 Parks und Gärten innerhalb Favoritens freuen (z.B. Anningerwiese, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Wienerberg).
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr angenehme Verbindung, da der Verteilerkreis nur 5 Fahrminuten entfernt ist und direkt zur A23 (Tangente) und der A2 (Südautobahn) führt.

In naher Zukunft wird die Verkehrsanbindung durch die neue U2 erweitert, was auch eine Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette

Sonstiges:
* Kellerabteil
* Lift
* Fahrradraum
* Kinderwagenraum
* Garagenparkplatz (optional): € 33,58 zu mieten

Öffentliche Anbindungen:
Strassenbahnlinie: 0, 6, 11, 66, 67
U- Bahnlinie: U1
Bus: 14A, 7A, 65A, 66A, N65, N66
U-Bahn: U1 Troststraße und Reumannplatz

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.
30 Jahre fix 2,850%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail Anfrage zu. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.

Lage:


3. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 269.999,-, Betriebskosten Netto: 215,99, monatliche Kosten: 230,05, Kosten Netto: 215,99, Kosten USt: 14,06. Provision: 3.00 %.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vorzimmer

Vorzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

GEM. TERRASSE

GEM. TERRASSE

FAHRRADRAUM

FAHRRADRAUM

WASCHRAUM

WASCHRAUM

KINDERWAGENRAUM

KINDERWAGENRAUM

LIFT

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