Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 80 m² - Kaufpreis: € 359.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern! Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist Nord-Ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 Zimmer, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 28.0 - HWB Klasse: B
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Bezaubernde 3-Zimmer Eigentumswohnung

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern!

Die ca.80m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftsock und ist Nord-Ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem separaten WC und einem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, einer Waschküche mit Zugang zur Terrasse für die Gemeinschaftsnutzung, Fahrradraum und ein Personenaufzug.
In der Diele, im östlich gelegem Schlafzimmer und Nassbereichen sind Fliesen verlegt, die restlichen Zimmern sind mit gepflegten Laminat belegt.
Wer gerne ins Grüne geht, wird sich über die mehr als 50 Parks und Gärten innerhalb Wien Favoritens freuen (z.B. Anningerwiese, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Wienerberg).
Auch mit dem Auto haben sie eine sehr angenehme Verbindung, da der Verteilerkreis nur 5 Fahrminuten entfernt ist und direkt zur A23 (Tangente) und der A2 (Südautobahn) führt.

In naher Zukunft wird die Verkehrsanbindung durch die neue U2 erweitert, was auch eine Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet.

Raumaufteilung
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette

Sonstiges:
* Kellerabteil
* Lift
* Fahrradraum
* Kinderwagenraum
* Garagenparkplatz (optional): 33,58 EUR zu mieten

Öffentliche Anbindungen:
Strassenbahnlinie: 0, 6, 11, 66, 67
U- Bahnlinie: U6
Bus: 14A, 7A, 65A, 66A, N65, N66
U-Bahn: U1 Trostrstaße und Reumannplatz

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUS
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.

Lage:


3. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 359.000,-, Betriebskosten Netto: 286,59, Heizkosten Netto: 73,45, Heizkosten USt: 13,03, monatliche Kosten: 313,39, Kosten Netto: 286,59, Kosten USt: 26,80. Provision: 3.00 %.

VORZIMMER

VORZIMMER

WOHNZIMMER

WOHNZIMMER

WOHNZIMMER

WOHNZIMMER

ZIMMER

ZIMMER

KÜCHE

KÜCHE

BADEZIMMER

BADEZIMMER

HAUSANSICHT

HAUSANSICHT

WASCHRAUM

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KINDERWAGENRAUM

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LIFT

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STIEGENHAUS

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FAHRRADRAUM

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TERRASSE

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KELLER

KELLER

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