Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 68 m² - Kaufpreis: € 270.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Erstbezug !!!! Zum Verkauf gelangt einen gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung nach Kernsanierung. Die ca. 68 m² frisch generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Zusätzlich bieten alle Räume eine indirektes Beleuchtungskonzept. weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 173.5100 - HWB Klasse: E
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* Erstbezug nach Kernsanierung * Helle 2 - Zimmer Wohnung nähe Hauptbahnhof

Erstbezug !!!! Zum Verkauf gelangt einen gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung nach Kernsanierung.

Die ca. 68 m² frisch generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Zusätzlich bieten alle Räume eine indirektes Beleuchtungskonzept. Alle Fenster, Türen, Sanitärbereiche, Elektrik, Heizung und Böden wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Der Stilaltbau befindet sich in einem guten Zustand, das Treppenhaus wird noch modernisiert.

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im laufe des Prozesses höher werden.

Neben der top Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum - Massivholzdielen
- Zimmer 1- Massivholzdielen
- Zimmer 2 - Massivholzdielen
- Küche - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- WC - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- Bad - Steinzeugplatten in Marmoroptik
- zzgl. Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale:
- Elektrik NEU - indirektes Beleuchtungskonzept
- Böden NEU - Massivholzdielen & Steinzeugplatten in Marmoroptik
- Fenster NEU
- Türen NEU
- Heizung NEU - Gasetagenheizung
- Sanitärbereiche NEU - Steinzeugplatten in Marmoroptik

Lage / Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße beim Mundypark.
Straßenbahnlinien 6 , 11 und D (ca. 3 min. zu Fuß)
Hauptbahnhof ist 1 Straßenbahnstation entfernt
U-Bahnstation U1 Reumannplatz (ca. 10 min. zu Fuß)
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind mehr als ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


4. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 270.000,-, Betriebskosten Netto: 216,45, monatliche Kosten: 231,23, Kosten Netto: 216,45, Kosten USt: 14,78. Provision: 3.00 %.

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Vorzimmer

Vorzimmer

Ausblick

Ausblick

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