Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 88 m² - Kaufpreis: € 279.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die im Jahre 1978 erbaut wurde. Durch den großzügigen Schnitt der einzelnen Wohnbereiche hat man genug Raum, was für ein angenehmes weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 31.0600 - fGEE: 1.120 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C
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Preishit! 3.170,-/m² gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung + getrennte Küche

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die im Jahre 1978 erbaut wurde. Durch den großzügigen Schnitt der einzelnen Wohnbereiche hat man genug Raum, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick ins Grüne, zudem sind die Zimmer auf wenig befahrene Straßen ausgerichtet. Alle Zimmer können über das Wohnzimmer erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden vor 3 Jahren ausgetauscht. Eine thermische Isolierung ist vor 2 Jahren durchgeführt worden. Die gesamte Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert - Elektrizität, Sanitär, Parkett und Sicherheitstür wurden erneuert.

Aufteilung:
*Vorraum
*WC
*Wohnzimmer
*Zimmer 1
*Zimmer 2
*Küche
*Abstellraum
*Bad mit Badewanne

Ausstattung:
* Küche mit Markengeräte
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Boden: Parkettboden
* Boden Bad/WC: Fliesenboden

Lage:
* U-Bahn 1 Troststraße - 10 min. fußläufig
* U-Bahn Reumannplatz - 7 min. fußläufig
* Straßenbahn - 11 und O / Laxenburger Straße/Troststraße - 5 min. fußläufig
* diversen Busverbindungen sind in der Nähe vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der Suchenwirtpark und der Antonspark sind fußläufig erreichbar und laden zum Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: - variabler Zinssatz - ab 0,250% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) - fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


0. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 279.000,-, monatliche Kosten: 293,62, Kaufpreis pro m²: 3.170,45. Provision: 3.60 %.

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Küche

Küche

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eigentumswohnung in Wien

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