Eigentumswohnung in 1100 Wien

Sie suchen etwas Besonderes? Provisionsfreie, sehr ruhige Neubauwohnung in einzigartigem Park

Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität

Entdecken Sie diese helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Südwest-Ausrichtung – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und urbaner Komfort perfekt harmonieren. Genießen Sie den unendlichen Weitblick über grüne Landschaften, ohne direkte Nachbarn – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.

Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und grünen Umfeld. Autos verschwinden sicher in der Tiefgarage, während der Weg zu Ihrem Gebäude durch einen wunderschön gestalteten Luxusgarten führt, der Ihnen schon beim Betreten ein Gefühl von Exklusivität und Erholung schenkt.

Hier erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form: Licht, Raum und Natur schaffen ein Wohngefühl, das Körper und Seele guttut. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Die Therme Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Wienerberg, ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Ein Gemeinschaftsdachgarten bietet noch die Möglichkeit zum Kräuteranbau, da dieser nach HIldegard von Bingen designt wurde. 

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und Luxus verbinden möchten – ein Rückzugsort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Klimaanlage, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.
6 Etage.

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Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.

Preisdetails

Kaufpreis: 720.000,-, Kaufpreis brutto: 720.000,-, Kaufpreis pro m²: 8.412,2. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.