Eigentumswohnung in 1010 Wien

The Telegram Loft - einzigartiger Prunkbau in Bestlage der Innenstadt

Börseplatz 1

Imperial Lofts und Skyview Penthouses
127 bis 512 m² Wohnfläche
bis ca. 7 m Raumhöhe
Top Lage mitten im Zentrum – umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden
Ausgezeichnete Infrastruktur 
Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau

Geschichte neu belebt.

Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen.

Eine Oase in der Stadt.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben – und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen

Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad.

Modernität bis ins Detail

Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet.

Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Ausstattung

Original 'k.k.Mobiliar'
teilweise Stahltraversen
Stilvolle und mondäne Ausstattung
Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken
Fußbodenheizung
hauseigener Weinkeller
persönliche Anlieferungsboxen
hauseigenen Tiefgarage
Concierge

Lage

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

 
TOP 402 - THE TELEGRAM LOFT

THE TELEGRAM LOFT ist Richtung Börseplatz und Rockhgasse ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe.

Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand 'shell & core' inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt.

Die aktuelle Aufteilung dieser atemberaubenden Wohnung ist wie folgt:

Ebene 1

Vorraum
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum ensuite
Abstellraum / Speis
Wohnküche

Ebene 2

Vorraum
Galerie
2 Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum ensuite
Schlafzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Visualisierungen (c) Free Dimensions

Fotos (c) Chris Steinbrenner

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <100m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails