Eigentumswohnung in 1010 Wien

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage 1010 Wien - Perfekt für Stadtliebhaber!

Traumwohnung in der begehrten Lage von 1010 Wien! Diese atemberaubende  Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt.

Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkettböden ausgestattet sind.  Die erste Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, von die aus Sie einen wunderschönen Stadtblick genießen können.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt. Im Jahr 2019 würde komplett saniert.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie nicht nur Ihre Kochkünste entfalten, sondern auch gemütliche Abende mit Freunden verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. 

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit direkt im Haus  einen Garagenplatz anzumieten. 

Ein weiteres Highlights der Wohnung ist eine 180 m² großen Gemeinschaftsdachterrasse mit einem 360° Grad atemberaubenden Ausblick auf das Stadtpanorama.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Schiff, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht. 

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien! Der Kaufpreis für dieses exklusive Objekt beträgt 735.000,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

Profilbild ist ein Symbol Foto. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Lage:

- zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien, dem historischen Stadtzentrum , nähe Schwedenplatz und dem berühmten Stephansdom
- zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, mit verschiedenen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien

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Preisdetails

Kaufpreis: 735.000,-, Kaufpreis brutto: 735.000,-, Betriebskosten Netto: 115,08, Heizkosten Netto: 92,53, Heizkosten USt: 18,51, monatliche Kosten: 308,82, Kosten Netto: 278,8, Kosten USt: 30,02, Sonstige Kosten Netto: 71,19. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.