Eigentumswohnung in 1010 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1010 Wien
Wohnfläche: 81 m² - Kaufpreis: € 799.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und hoher Wertbeständigkeit durch die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk. Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=Spt-faJzgpI Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock. Die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 97.6 - fGEE: 2.000 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

1. Bezirk zum Sanieren: 3-ZI Wohnung am Schwedenplatz mit Panorama-Ausblick auf Donaukanal

Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und hoher Wertbeständigkeit durch die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk.

Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=Spt-faJzgpI

Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock. Die Raumaufteilung dieser 81m² Wohnung besteht aus Vorraum, Flur, 3 Zimmern, Küche, Bad und WC getrennt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Mit einer Sanierung kann der neue Besitzer seine eigene Vision von Citycenter Living umzusetzen.

Der Flur bietet Zugang zum großen Schlafzimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Schlafzimmer (18,66 m²) ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Pantry hat ein großes Fenster in den Innenhof. Auf diesen 11,46 m² kann ein schöner Essbereich geschaffen werden.
Das ca. 21 m² Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Panoramaausblick auf den Donaukanal. Vom Wohnzimmer aus gelangt man schließlich in das 3. Zimmer: ca. 13 m², ideal als Schlaf- / Gästezimmer oder Office - mit demselben fantastischen Ausblick auf den Schwedenplatz.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt - zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Ofen. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen ca.175 Euro.

Das Wohnhaus (Neubau, ca. 1962) ist sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft denkt eine thermische Fassadensanierung an. Die Rücklage ist angenehm dotiert.

Infrastruktur und Lage

Die Wohnung befindet sich am Franz-Josefs-Kai, direkt am Schwedenplatz. Eine ausgezeichnete City-Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite sowie ausgezeichneter medizinischer Versorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
• Straßenbahn Linien: 1, 2
• Flughafen Wien mit dem Bus: Vienna Airport City Lines, 20 Minuten
• Flughafen Wien mit dem Auto, ca. 20 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 7. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 799.000,-, Betriebskosten Netto: 164,75, monatliche Kosten: 174,77, Kosten Netto: 164,75, Kosten USt: 10,02. Provision: 3.00 %.

Übersichtsplan

Übersichtsplan

Wohnungseingang und Flur

Wohnungseingang und Flur

Das Schlafzimmer ist südseitig in den ruhigen ...

Das Schlafzimmer ist südseitig in den ruhigen ...

Die Küche mit klassischer " Speis' " ...

Die Küche mit klassischer

Das nordseitig-gerichtete Wohnzimmer hat ca. 21 m2

Das nordseitig-gerichtete Wohnzimmer hat ca. 21 m2

Dass ist der Panorama-Ausblick vom Wohnzimmer aus!

Dass ist der Panorama-Ausblick vom Wohnzimmer aus!

...ideal Nutzbar zB als Office od. 2. Schlafzimmer

...ideal Nutzbar zB als Office od. 2. Schlafzimmer

Das Badezimmer mit Badewanne

Das Badezimmer mit Badewanne

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2024 Immobilienseiten