Doppelhaushälfte in 1230 Wien

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN-Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN-Doppelhaushälfte mit wunderschönen Garten und Dachterrasse

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im Baujahr 1992 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 178m² und einem liebevoll gepflegten Garten der sich über 86m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U6 ist sehr gut. Der nahegelegene Wienerberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.

Wohnfläche und Ausstattung:
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Es ist teilmöbliert, wobei die hochwertigen Vollholz-Tischlermöbel eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Französische Fenster im Wohnzimmer bieten einen reizvollen Übergang zum wunderschönen Garten, der perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist.

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine einzigartige brückenartige Galerie, die den Blick in den Wohnbereich überspannt und eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen schafft. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein stilvolles Badezimmer in Grautönen und ein Schlafzimmer mit aufeinander abgestimmten Holz- und Türkistönen.

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick auf den Harzberg bieten. Die Dachterrasse mit 30m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Alarmanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und schützt Ihr Zuhause.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden
• Alarmanlage
• Gepflegter und einladender Garten
• 2fach verglaste bodentiefe Fenster
• Hochwertiger Parkettboden
• Teilmöbliert mit Vollholz-Tischlermöbeln
• Hervorragende Verkehrsanbindung an U1, U6
• Kellerabteil
• Dachterrasse mit Blick auf den Harzberg
• Ruhige Seitengasse
• Garagenplatz

LAGE:
• in unmittelbare Nähe der Harzberg
• Sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 17A, 66A, 67A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails